Immobilieninvestitionen für die Ewigkeit

Viele Privatanleger und auch Unternehmer suchen regelmäßig nach neuen Möglichkeiten der Werteaufbewahrung. Aktien, Edelmetalle und natürlich Bitcoin und andere Kryptowährungen stehen hier hoch im Kurs. Auch und vor allem Investitionen in Immobilien lohnen sich langfristig. Schließlich sind sie eine Investition, die man auf verschiedenen Wegen nutzen kann. Man kann Häuser und Wohnungen an private Haushalte oder Unternehmen vermieten und dadurch langfristig Einnahmen erwirtschaften. Selbst kann man die Immobilie natürlich auch für Unternehmen und Familie nutzen. Eine Investition in ein Baugrundstück oder sogar einen Teil Natur lohnt sich in häufigen Fällen ebenfalls.

Immobilien schützen Vermögen

Bargeld und Geld auf dem Konto ist durchweg ein anerkanntes Zahlungsmittel. Jedoch ist zu viel Bargeldbestand langfristig ein Problem für den Vermögensaufbau. Schließlich steigt die Inflation jährlich um im Schnitt zwei Prozent. Die Inflation ist eine allgemeine wirtschaftliche Preissteigerung, die letztendlich für Geldentwertung und zum Verlust von Kaufkraft führt. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, überschüssige Liquidität in andere Güter zu investieren. Eine Immobilie bietet sich hierfür hervorragend an, da sie neben dem Geldwert auch mehrere praktische Nutzen mit sich bringt. Das Wichtigste ist jedoch, dass sie nicht abgenutzt werden kann. Zwar fallen bei einem Haus öfter Reparaturen an, jedoch bleibt der „Bilanzwert“ unter gewöhnlichen Umständen gleich. Natürlich sind Grundstücke auch Marktschwankungen unterworfen. Diese sind allerdings in erster Linie relevant, wenn die Immobilie vermietet oder verkauft werden soll. Eine stetige Beobachtung der Preise ist daher angebracht.

Als Investition fürs Unternehmen

Immobilien sind nicht nur nützlich für Privatpersonen, sondern auch als Investition für Unternehmen. Einige Unternehmen bauen auf dieser Grundlage gar ihr Geschäftsmodell auf oder erweitern ihr Angebot. Langfristig ist dies ein lukratives Geschäft, denn vor allem Wohnimmobilien werden immer benötigt. Durch das Aufkommen der Neobanken ist eine Kaufabwicklung für Unternehmen jetzt unkomplizierter. Wer sein Geschäftskonto ohne Schufa einrichten möchte, kann dies bei einigen Anbietern bereits online tun.

Wertweitergabe an Generationen

Privatleute profitieren von einer langfristigen Wertsteigerung auch über mehrere Generationen hinweg. Eltern vererben ihre Immobilien an ihre Kinder und können auf diese Weise einen extrem hohen Wert an weitere Generationen vererben. Die Nachkommen profitieren ebenfalls von den bereits erwähnten Punkten der Anlagen und auch einem möglichen Einkommen über die Immobilie.

Nachteile einer Immobilieninvestition

Leider haben Investitionen in Immobilien auch negative Punkte, die man vorher bedacht haben sollte. Zum einen muss man bedenken, dass sie eine langfristige Kapitalbindung darstellen. Das bedeutet, dass man im Notfall nicht so schnell sein Geld herausziehen kann wie beispielsweise bei Aktien. Der Verkauf einer Immobilie ist hierbei oft ein längerfristiger Aufwand. Hinzu kommt der Aufwand, der für den Betrieb einer Immobilie anfällt. Häuser und auch Wohnungen müssen regelmäßig auf dem neuesten Stand gehalten werden. Reparaturen fallen vor allem dann schnell an, wenn die Wohnungen und Häuser vermietet sind. Bei Eigennutzung kann man nicht allzu dringende Reparaturen manchmal aufschieben, bei vermieteten Stücken sollte hingegen schnell gehandelt werden.

Schnell handeln

Grundstücke sind nur in begrenzter Menge vorhanden, weswegen eine frühzeitige Strategie für Immobilien aufgestellt werden sollte. Wer sich mit dem Thema beschäftigt, sollte sich bereits Jahre vor dem kauf mit der Materie vertraut machen. Nur mit vielen Informationen im Gepäck schützt man sich vor Fehlinvestitionen und bösen Überraschungen.