Drei sehr häufige Mieterbeschwerden

Als Vermieter müssen Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet sein, von den ernsten bis zu den lächerlichen. Während die Mieter im Allgemeinen einfach nur ihr Leben weiterleben wollen, gibt es immer wieder unerwartete Situationen, mit denen Sie als Vermieter umgehen müssen. Und um darauf vorbereitet zu sein, lassen Sie uns einen Blick auf die vier häufigsten Beschwerden von Mietern werfen, die Sie wahrscheinlich antreffen werden!

Probleme mit der Instandhaltung

Wie nicht anders zu erwarten, stehen Instandhaltungsprobleme ganz oben auf der Liste der Probleme, die Mieter mit Vermietern haben. Auch wenn Sie zeitlich nicht ganz flexibel sind (auch Vermieter haben ein Leben), sollten Sie versuchen, so schnell wie möglich auf diese Beschwerden zu reagieren. Die rechtzeitige Behebung von Instandhaltungsproblemen ist nicht nur wichtig für die Zufriedenheit der Mieter, sondern wirkt sich auch auf Ihre Immobilie und deren Wert aus, daher sollten Sie sie ernst nehmen! Es ist immer am besten, wenn Sie Ihren Mietern einen Plan geben, was im Notfall zu tun ist (z.B. ein kaputter Geysir), aber je eher Sie selbst reagieren können, desto besser.

Laute Nachbarn

Auch wenn Sie als Vermieter eine Menge tun können, um das Wohlbefinden und die Zufriedenheit Ihrer Mieter zu gewährleisten, so kann die Erfahrung eines Mieters mit lauten Nachbarn doch äußerst schwierig zu handhaben sein! Die wenigsten Menschen mögen es, sich selbst mit Konflikten auseinanderzusetzen. Daher kann es sein, dass die Mieter beschließen, das Problem bellender Hunde oder lauter musikliebender Nachbarn an den Vermieter weiterzugeben. Zwar können Sie vielleicht ein paar kleine Änderungen an der Immobilie vornehmen (prüfen Sie, ob Sie nicht die Schallisolierung verbessern können), aber letztendlich ist es am besten, wenn der Mieter selbst auf die lärmenden Nachbarn zugeht oder, falls das nicht gelingt, den andauernden Lärm bei den zuständigen Behörden meldet.

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Schädlinge (und nicht die menschliche Art)

Es ist nicht ungewöhnlich, dass es zu einem Befall kommt, wenn viele Menschen zusammenleben, zum Beispiel in einem Mehrfamilienhaus. Wenn dann noch heißes Wetter hinzukommt, können die Dinge schnell außer Kontrolle geraten. Wenn Ihr Mieter Sie darauf anspricht, sollten Sie als Vermieter schnell handeln, um eine Ausweitung des Problems zu verhindern!

Denken Sie zu Ihrem eigenen Wohl daran, immer einen Sinn für Humor zu bewahren und sich bewusst zu machen, dass es noch schlimmer sein könnte. Wir haben alle schon Geschichten über die lustigen Dinge gehört, die Mieter anstellen, von der Installation von Stripperstangen bis zum Aufstellen von Swimmingpools im Haus. Als Vermieter können Sie sicher immer feststellen, dass Sie noch nicht alles gesehen haben!